ある晴れた日の午後、
「おそ松くんみたい！六子やん！」
後部座席に乗っていた息子が
嬉しそうに窓の外を眺めて言いました。
なんだろうと視線の先を探すと
そこには、新築建売の家々が
とてもお行儀よく並んでこちらを
見ていました。屋根や外壁の色など
多少の違いはありますが、作りは
全く同じです。前にならえ をした
ように等間隔に綺麗に並んでいました。
本当に六子みたいだなっと思いました。
ナイスな例えだなと我が子ながら感心
してしまいました。
新築建売の場合
新築建売の場合で、コストパフォーマンス
をよくして、いい家を安く提供する
為に、同じような新築を立てることは
よくあります。仕入れを同時に
たくさん行い、一気に建てると
当然コストはかかりません。
設計費も６分の１になりますね。
それに構造もコストパフォーマンスが
よくなるように工夫がされています。
例えば四角い家があったとして
縦×横×高さ（m）
①４×４×４＝６４㎥
②２×８×４＝６４㎥
を比べて見ましょう。
部屋の空間は６４㎥で
床面積も１６㎡と同じでも
外壁の面積は
①４×４が４面で６４㎡
②２×４が２面と８×４が2面で８０㎡
と②の方が多くいることがわかります。もちろん内壁もです。
立方体に近い方がいい！
こんな感じで同じ床面積と空間を
コストパフォーマンスよく建てようと
するなら、建売でも良く取り入れられ
ている①のように立方体に近い方がいいのです。
さらに、立方体かそれに近い直方体で
総二階にしてしまえば、屋根材を
１階の屋根はいらないので最小限で抑えながら、二階建てを作ることができます。
新築建売に立方体が二つ上下に積んだ
ような建て方が多いのも頷けます。
しかも、四角い家は構造上も強いそう
です。そして継ぎ目も最小限なので
雨漏りもしにくいそうです。
コストパフォーマンスだけでなく
そういったメリットもあります。
間取りばかりに気を取られて
凸凹した家になると床面積が
同じでも、屋根や外壁,内装などの
コストが増すばかりだし、
雨漏りなどの可能性を上げて
しまうかもしれませんし
家の強度にも関わってきます。
まとめ
なので、間取りを考える時、
多少はしょうがないかも
しれませんが、立方体に
近ずくようにするのも予算内で
満足のいく家を作る為の一つの
方法だと思います。
建売から学ぶコストパフォーマンス の上げ方でした。
